27 settembre 2017

Protocollo di Intesa

Dichiarazione di conformità catastale e di regolarità edilizia

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Ecco cosa succederà dal 1° Settembre 2017. I primi di Giugno a Bologna è stato siglato un patto tra le associazioni di categoria dei Notai e dei Rappresentanti delle Agenzie Immobiliari. Una nuova tutela che riguarda chi desidera acquistare casa da privato.

L'obiettivo principale è quello di rendere edotto l'utente in maniera precisa e puntuale, ma soprattutto, già alla sottoscrizione del preliminare di vendita, che l'utente abbia chiara la conformità catastale, e della regolarità edilizio urbanistica dell'immobile oggetto di compravendita. Questa dichiarazione dovrà essere redatta da un tecnico abilitato, che farà tutte le necessarie verifiche, affinché l'immobile nello stato di fatto, abbia corrispondenza nei documenti depositati in Comune, al Catasto e presso gli uffici competenti.

Pena la nullità dell'atto.

Questo patto è volto a dare un ulteriore contributo alla trasparenza e alla sicurezza del mercato immobiliare. E' compito del notaio informare le parti sugli aspetti che influiscono la regolare circolazione e sull'utilizzo del bene stesso, evidenziando l'importanza del rilascio o mancato rilascio di provvedimenti sia autorizzativi che modificativi, relativi all'immobile da alienare o acquistare, e sul rilascio o mancato rilascio di un certificato di conformità e agibilità edilizia, mentre la figura dell'agente immobiliare nell'attività precontrattuale, diventa  quindi fondamentale.

 

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